tajemniczka

" />Sprzedam trzypokojowe (58 m2) mieszkanie w Józefosławiu kolo Warszawy na strzeżonym osiedlu. Mieszkanie zadbane, z 2003 roku, na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku, położone w spokojnej okolicy, około 1 km od ul. Puławskiej. W cenie także stałe miejsce parkingowe w garażu podziemnym w tym samym budynku, balkon. Na osiedlu znajduje się basen tylko do użytku mieszkańców, plac zabaw dla dzieci. W pobliżu: przedszkole, kawiarenki, 2 male sklepiki spożywcze, dentysta, przystanek autobusowy autobusu do Metra Wilanowska. Kontakt: mieszkanie-jozefoslaw@gazeta.pl lub telefon komórkowy: 788 949 853 (proszę dzwonić od poniedziałku do piątku w godz. 14-18 lub zostawić nr telefonu to oddzwonię). Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom dziękuję!!!


Kupię M3 w Warszawie prawobrzeżnej. Tylko bezpośrednio nie przez agencje. Najlepiej Praga południe lub Targówek ale inne lokalizacje też możliwe.

Kontakt wstępny przez e-mail: antoniioni@gmail.com


witam mam do sprzedania mieszkanie 3- pokojowe na warszawskich Jelonkach w stanie do zamieszkania. sprzedaż bezpośrednia cena 380000 do negocjacji

BEZPOŚREDNIA OFERTA SPRZEDAŻY!!!
Mieszkanie dwustronne na spokojnym, strzeżonym osiedlu "Rajska Jabłoń". Częściowo wykończone: podłoga przedpokój i kuchnia - gres, łazienka - glazura i instalacja WC. Dodatkowo artykuły wykończeniowe m.in. terakota.
44 mkw - rozkład pomieszczeń: pokój 17,4 mkw, pokój 9 mkw, przedpokój 6 mkw, kuchnia 8 mkw, łazienka 4 mkw, balkon 5 mkw, do mieszkania przynależny piwnica 3 mkw. Miejsce parkingowe bezpośrednio przy klatce. Spokojna okolica, dobry dojazd do centrum Warszawy, blisko przystanek autobusowy, centra handlowe, plac zabaw, szkoła, basen, Kościół.

Więcej zdjęć na maila...

Kontakt: Magda Koba 506183669 / Piotr Biernacki 501680850 / pbiernacki@interia.eu

Moi Drodzy,
W dzisiejszej Rzepie - dodatek Nieruchomosci - sporo artykulow, tak naprawde pokazujacych w moje ocenie dosc trudna sytuacje calego rynku nieruchomosci, ktora dla nas - mam nadzje tworzy prawdziwa przestrzen do negocjacji:

Z dzisiejszej Rzepy:
http://www.rp.pl/artykul/8,283866_Szept ... atach.html:
Ile kosztuje mieszkanie, które deweloper chce sprzedać państwu C.? Chodzi o ponad 30-metrowy lokal w Warszawie. W biurze sprzedaży klienci otrzymali tzw. cenę katalogową. Chwilę potem handlowiec zastrzegł jednak: – Możecie państwo sobie od tej kwoty odjąć 10 proc. Klienci zastanawiali się dalej, więc handlowiec wyszeptał: – A zarząd może dać państwu jeszcze dodatkową zniżkę w czasie indywidualnej rozmowy. Nawet kolejne 5 proc. I prosząc, by nie wydali go przed szefem, dodał: – Słyszałem, że w sumie można utargować nawet kilkanaście procent, bo to już ostatnie mieszkania na tym osiedlu.

Klienci zachęceni wyznaniem handlowca umówili się na rozmowę z szefem spółki deweloperskiej. Aby przygotować się do negocjacji, zaczęli szukać podobnych ofert w Internecie. Chcieli wiedzieć, jaki jest poziom cen w okolicy w podobnych budynkach. I co się okazało? Że to samo mieszkanie ma do sprzedania duży pośrednik, ale taniej! I to o 10 proc. niż oferta dewelopera.

Z kolei w czasie negocjacji zarząd spółki dał klientowi 15-proc. rabat od tzw. ceny katalogowej. Okazało się, że w tym samym budynku mieszkania sprzedaje jeszcze inna firma, która kupiła je pakietowo u dewelopera. Wybór ma większy, ale i cenę najwyższą – ponad 30-metrowe mieszkanie jest o ok. 60 tys. zł droższe od najlepszej oferty dewelopera.

Jeszcze fragment z wiekszego tekstu
http://www.rp.pl/artykul/283922.html:

Mieszkania tanieją – czytamy na czołówkach gazet. Sprzedając nieruchomość chcemy uzyskać jak najwyższa cenę. Ale też nie kwapimy się do ponoszenia w tym celu kosztów. Coraz częściej sprzedający chcą oszczędzić i piszą ogłoszenia wybierając ich najtańszą albo wręcz darmową formułę: ‟sprzedam bezpośrednio”.

Bezpośrednio, czyli bez pośrednika. Po co bowiem płacić prowizję? Ile wziąć za mieszkanie – każdy wie. Wystarczy zajrzeć w ogłoszenia gazetowe, na portale ogłoszeniowe, poszukać podobnych ofert i wystawić swoją – z podobną ceną, ale ciut wyższą, aby było co negocjować. [b]Tak powstają ceny-marzenia, o których potem analitycy piszą, że dzielą je od cen transakcyjnych 20 i 30–procentowe różnice. [/b]

Ogromne pozdrowienia - dzięki za spotkanie,
Ania

WARSZAWA, BEMOWO, LAZUROWA BEZPOŚREDNIO W CENE WLICZONY GARAZ, 88,7 m2


Cena: 684 208 PLN

Podstawowe informacje
Sprzedaż, mieszkanie, 4 pokoje, 2 piętro, blok, cegła, 2 piętrowy, 2008 r.


Lokalizacja
województwo: Mazowieckie
powiat: WARSZAWA
miasto: WARSZAWA
dzielnica: BEMOWO
ulica: LAZUROWA BEZPOŚREDNIO W CENE WLICZONY GARAZ
spokojna okolica, niska zabudowa, park, las, policja, przychodnia, apteka, poczta, metro, tramwaj, autobus, PKP, kolej podmiejska, szkoła, przedszkole, żłobek, plac zabaw, centrum handlowe, bazarek osiedlowy, basen, fitness
Informacje dodatkowe
ochrona, osiedle zamknięte, domofon, winda, garaż, balkon, loggia, okna antywłamaniowe, stan surowy, biały montaż
Opis
sprzedam mieszkanie 4 pokojowe w warszawie dzielnica bemowo ul lazurowa ,Lazurowa na osiedlu budowanym przez J.W.Construction. Mieszkanie oddawane w stanie deweloperskim, do indywidualnego wykończenia: na podłogach szlichta cementowa, na ścianach tynk gipsowy, stolarka zewnętrzna PCV, parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego, rozprowadzona instalacja grzewcza (w cenie grzejniki płytowe w pokojach i drabinkowe w łazienkach), sanitarna i elektryczna, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Osiedle znajduje się w pobliżu dużych arterii komunikacyjnych, ul. Górczewskiej i Powstańców Śląskich, niedaleko planowanej stacji metra. Kompleks realizowany w czterech etapach, z mieszkaniami o podwyższonym standardzie, na który składać się będą dwupiętrowe i trzypiętrowe budynki, w każdym windy i podziemne garaże. Osiedle ogrodzone i chronione.Sprzeda właściciel.na podstawie praw cesji podpisanej u dewelopera.cena z garazem .system platnosci 194420zł płatne przy podpisaniu praw cesji u dewelopera , 489788zł płatne przy odbiorze kluczy u dewelopera sierpien,wrzesien 2008 osoba prywatna kontakt 793033853 W cene wliczono garaż,loggia,weranda,odstepne.

Lepsza strona kryzysu

(KurierBudowlany.pl/29.10.2008, godz. 11:25)

Drastycznie wzrosła liczba firm wykonawczych poszukujących zleceń na roboty. Powodem jest wstrzymywanie wielu inwestycji. Kryzys wpłynął na decyzje deweloperów, a to ma bezpośredni wpływ na załamanie kalendarza robót wielu wykonawców.

Czeka nas więc sytuacja dawno niespotykana, a mianowicie zdecydowanie łatwiejszy dostęp do wykonawcy i niższa cena robocizny. Ostatnie półtora roku było bardzo dobrym okresem dla budowlańców. Powstało wiele nowych firm, a istniejące rozrosły się żeby sprostać zapotrzebowaniu rynku. Obecna sytuacja zmusi je do bardziej aktywnej walki o klienta, również za pomocą ceny.

Z ponad 10 tys. firm obsługiwanych przez KurierBudowlany.pl aktualnie zleceń poszukuje ok. 2 tys. Dla porównania w październiku 2007 wolne terminy robót w ciągu najbliższych 3 miesięcy zgłosiło nieco ponad 400 firm.

Jacek Zubek, właściciel firmy budowlanej na rozpoczęty kontrakt budowy dużego osiedla domków jednorodzinnych w okolicy Warszawy przyjął dodatkowo 30 osób. Tydzień temu po wstrzymaniu inwestycji przez inwestora rozpoczął poszukiwania nowych zleceń żeby zagospodarować pracowników. Niestety nie jest to takie proste, gdyż na rynku dużych zleceń zapanował zastój i nadszedł czas cięcia etatów.

Zdaniem Mateusza Chachaja z Chachaj Maurer Architekci zapotrzebowanie na mieszkania nie zmalało i nie zmaleje w najbliższych latach. Z powodu utrudnionego dostępu do kredytów spadnie oczywiście sprzedaż i na rynku budowlanym zapanuje okresowy zastój. Klienci będą zmuszeni czekać z zakupem. Ci którzy pomimo kryzysu finansowego zdecydują się teraz na inwestycje w budownictwie mieszkaniowym mają szanse na zyski w okresie wychodzenia z recesji, kiedy sytuacja na rynkach finansowych się ustabilizuje. Ze względu na brak nowo zrealizowanych inwestycji oferta będzie wtedy uboga, a klientów, którzy przeczekali ten trudniejszy okres może być dużo.

To co się dzieje w tej chwili na rynku wykonawczym jest tym bardziej dramatyczne, że nikt nie spodziewał się, że w tym samym czasie spora część budowlańców dowie się, że nie ma już, albo za chwile już mieć nie będzie, dawno planowanej roboty. Z całą pewnością obecna sytuacja jest chwilowa, a budowlane szaleństwo wróci na swoje tory tuż po ustabilizowaniu się sytuacji na rynku finansowym.

Jeśli ktoś ma jednak zgromadzone środki na remont lub budowę domu to ma rzadką okazję do ogłoszenia "castingu" dla wykonawców.

Henryk Benkowski

Dyrektor Serwisu KurierBudowlany.pl